Wieluń, dnia 18 września 2025 r.

GNN.6853.10.2025

D E C Y Z J A

Krzysztofa Dzikońskiego

Starosta Wieluński

wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej

stanie prawnym, położonej w obrębie Biała Rządowa, w gminie Biała, oznaczonej w

ewidencji gruntów jako działka nr 382/1 o pow. 0,0260 ha;

Ograniczenie to następuje zgodnie z ustaleniami miejscowego planu

zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą Nr XVIII/117/16 Rady Gminy

Biała w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

gminy Biała.

Zezwolenia udziela się na okres wykonania wskazanych czynności.

reprezentowanej przez pełnomocnika Krzysztofa Dzikońskiego do przywrócenia

nieruchomości do stanu poprzedniego niezwłocznie po zakończeniu realizacji

inwestycji.

zwróciła się o ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości o nieuregulowanym stanie

prawnym, oznaczonej w ewidencji gruntów numerem działki 382/1 o pow. 0,0260 ha,

położonej w obrębie Biała Rządowa, gmina Biała, poprzez udzielenie zezwolenia na

realizację inwestycji pn. „Budowa kanalizacji sanitarnej w miejscowościach Biała Rządowa i

Klapka” na ww. nieruchomości.

W przedmiotowej sprawie zastosowanie mają m.in. przepisy art. 113 ust. 6 i 7, art.

114 ust. 3 i 4, 124 oraz 124a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce

nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.).

Stosownie do art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami starosta, wykonujący

zadanie z zakresu administracji rządowej, może ograniczyć, w drodze decyzji, sposób

korzystania z nieruchomości przez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzanie

na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub

dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i

sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń

zaznaczył, iż zgodnie z przyjęta koncepcją przewiduje się, że przedsięwzięcie będzie

(oznaczonego jako `kd1000´).

Inwestycja powyższa, polegająca na budowie sieci kanalizacji sanitarnej jest

inwestycją celu publicznego, w rozumieniu art. 6 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o

gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z cyt. przepisem celami publicznymi są: budowa i

utrzymanie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub

dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej, a także innych obiektów i urządzeń

niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń.

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

ścieków oraz odzysku i unieszkodliwiania odpadów, w tym ich składowania. Zatem stwierdzić

należy, iż inwestycja spełnia przesłankę wynikającą z art. 124 ugn.

Stosownie do treści art. 124a ustawy o gospodarce nieruchomościami przepisy art.

124 ust. 1-2 i 4-7 stosuje się odpowiednio do nieruchomości o nieuregulowanym stanie

prawnym.

Jak stanowi art. 113 ust. 6 ugn przez nieruchomość o nieuregulowanym stanie

prawnym rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru

dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej

prawa rzeczowe.

Po dokonaniu analizy danych z operatu ewidencji gruntów i budynków organ ustalił, iż

przedmiotowa nieruchomość posiada nieuregulowany stan prawny.

W myśl art. 114 ust. 3 ugn, ogłoszeniem Starosty Wieluńskiego, wykonującego

zadanie z zakresu administracji rządowej z dnia 5 czerwca 2025 r. podano do publicznej

Wieluniu, na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Wieluniu oraz w prasie o zasięgu

ogólnopolskim – Nasz Dziennik. W powyższym ogłoszeniu wezwano następców prawnych

oraz osoby, którym przysługują do przedmiotowej nieruchomości ograniczone prawa

rzeczowe, aby w terminie dwóch miesięcy od daty ukazania się niniejszego ogłoszenia

zgłosili się i udokumentowali swoje prawa do w/w nieruchomości.

przysługują im prawa rzeczowe do przedmiotowej nieruchomości, wobec czego zasadnym

było wszczęcie postępowania w sprawie.

Ogłoszeniem z dnia 13 sierpnia 2025 r. Starosta Wieluński wykonujący zadanie z

zakresu administracji rządowej zawiadomił o wszczęciu na wniosek Inwestora – Gminy Biała

z siedzibą Biała Druga 4B, 98-350 Biała postępowania w sprawie wydania decyzji

ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości położonej w obrębie Biała Rządowa,

gmina Biała, w celu realizacji inwestycji celu publicznego pn. „Budowa kanalizacji sanitarnej

w miejscowościach Biała Rządowa i Klapka”.

Inwestorowi.

wszystkie przesłanki zostały spełnione tj., nieruchomość będąca przedmiotem wniosku

posiada status nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, sama inwestycja zgodna

jest z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a jej realizacja mieści się w

definicji celu publicznego.

Mając na uwadze powyższe, należało orzec jak w sentencji.

Podkreślić należy, iż zgodnie z art. 124 ust. 4 ugn na osobie lub jednostce

organizacyjnej występującej o zezwolenie ciąży obowiązek przywrócenia nieruchomości do

stanu poprzedniego, niezwłocznie po założeniu lub przeprowadzeniu ciągów, przewodów i

Od decyzji niniejszej służy stronom odwołanie do Wojewody Łódzkiego za moim

pośrednictwem, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia.

W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do

wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem

doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do

wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna

i prawomocna.

Decyzja podlega wywieszeniu na okres 14 dni na tablicy ogłoszeń Starostwa

Powiatowego w Wieluniu oraz publikacji na stronie internetowej BIP Starostwa Powiatowego

w Wieluniu.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.

(Dz. Urz. UE L 119) informuję że:

1) Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Starosta Wieluński z siedzibą w Starostwie Powiatowym w

2) Dane kontaktowe Inspektora ochrony danych: iod@powiat.wielun.pl;

podstawach prawnych wskazanych w ustawie o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145)

oraz ustawie Kodeks Postępowania Administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 572);

8) Ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, iż

przetwarzanie danych osobowych dotyczących Pani/Pana narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie

danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016r.;

9) Podanie przez Panią/Pana danych osobowych jest obligatoryjne w zakresie przewidzianym przez przepisy;

10) Pani/Pana dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany w tym również w formie profilowania.